UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 400 €
9001 RUE ANDRE ET YVONNE MEYNIER 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HO119
Contenance2 484 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299240. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 908 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Parc BeauregardSTAR196 m
Parc BeauregardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m
Parc BeauregardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
Parc BeauregardSTAR215 m
MeynierSTAR221 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+39,8% évolution globale
183 882 €prix moyen
2025
227 400 €
3 073 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2023
215 000 €
3 359 EUR/m² -13,3% 2023
248 000 €
3 351 EUR/m² +15,3% 2023
215 000 €
3 707 EUR/m² -16,4% 2022
257 250 €
3 476 EUR/m² +7,2% 2021
240 000 €
3 243 EUR/m² +14,3% 2021
210 000 €
2 838 EUR/m² +6,1% 2020
198 000 €
2 676 EUR/m² +1,5% 2018
195 000 €
2 635 EUR/m² +21,9% 2018
160 000 €
2 162 EUR/m² +82,9% 2018
87 500 €
2 244 EUR/m² -41,3% 2018
149 000 €
2 365 EUR/m² -11,3% 2018
168 000 €
2 270 EUR/m² +6,3% 2018
158 000 €
2 135 EUR/m² +2,6% 2017
154 000 €
2 081 EUR/m² +13,3% 2016
135 960 €
2 124 EUR/m² -6,2% 2016
145 000 €
2 302 EUR/m² -13,7% 2015
168 000 €
2 270 EUR/m² +3,3% 2014
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2 582 EUR/m²Biens comparables
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