UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
22 RUE DE LA MAIRIE 56310 MELRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 783 m²
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB25
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Melrand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Melrand (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Melrand
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1994 - 17/07/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 959 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Santé12 · 120 m
Sport/Loisirs12 · 141 m
Services publics11 · 112 m
Commerces5 · 245 m
Enseignement2 · 120 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Gabriel-Louis Guilloux158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Guelhouit416 m · Privé
Permis de construire Commune de MELRAND
44permis récents
45logements autorisés
4 253 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1