UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
323 AU BOURG 47250 SAMAZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 460 m²
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D385
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samazan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Samazan (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,410,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samazan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
690 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D289SRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+85,0% évolution globale
142 667 €prix moyen
2025
185 000 €
2 229 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2020
143 000 €
1 723 EUR/m² +43,0% 2015
100 000 €
1 205 EUR/m²Biens comparables
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