UNE MAISON 4 pièces — 299 400 €

374 AV DE RIBENG 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 06 octobre 2025
2 357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 400 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AW662
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro662

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298789. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peyrouat

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
50%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)18

Arrêts les plus proches

BruyèresMOVIMA (Mont de Marsan)103 m
BruyèresMOVIMA (Mont de Marsan)123 m
Belle ChaumièreMOVIMA (Mont de Marsan)235 m
Belle ChaumièreMOVIMA (Mont de Marsan)238 m
Les PinsMOVIMA (Mont de Marsan)340 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
299 400 €prix moyen
2025
299 400 €
2 357 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
299 400 €
2 357 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 944 EUR/m²178 m2025
108 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
1 907 EUR/m²668 m2025
118 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN

465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1