UNE MAISON 4 pièces — 263 000 €
12 ALL DE MONTESSUIS 01330 VILLARS-LES-DOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO329
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villars-les-Dombes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villars-les-Dombes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars-les-Dombes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2009 - 07/02/2009
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
PoypeREGION - cars Région Ain328 m
Gare SNCFREGION - cars Région Ain589 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
263 000 €prix moyen
2025
263 000 €
3 247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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