UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
72 RUE DU BACO 69360 SOLAIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI268
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298557. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solaize
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Solaize (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solaize
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
733 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale D312Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m 🚗
Route intercommunale D312Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 069 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé34 · 491 m
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1
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1
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1
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