UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
56 RUE CROZET BOUSSINGAULT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LM48
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,06%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LES MARISTESSAINT-ETIENNE – STAS288 m
LES MARISTESSAINT-ETIENNE – STAS290 m
F. VOYTIERSAINT-ETIENNE – STAS303 m
LES MOULINIERSSAINT-ETIENNE – STAS306 m
LES MOULINIERSSAINT-ETIENNE – STAS315 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-70,5% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
65 000 €
637 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2022
220 000 €
1 189 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
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