UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

628 RTE DE PECH D'ESPAGNE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 31 octobre 2025
1 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 819 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KL16
Contenance3 819 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eysses 2

Revenus

22 680 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Nationale N21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Nationale N21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Nationale N21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 221 EUR/m²Vente actuelle

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120 000 €
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72%
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