UN APPARTEMENT 2 pièces — 291 000 €
56 RUE DES MOULINEAUX 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB153
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298021. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République 1
Revenus
38 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Suresnes - LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Suresnes LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Suresnes LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Suresnes LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,4% évolution globale
424 176 €prix moyen
2025
612 500 €
5 147 EUR/m² +110,5% 2025
291 000 €
5 291 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
381 000 €
5 219 EUR/m² +44,9% 2025
263 000 €
5 367 EUR/m² -29,5% 2025
373 000 €
5 406 EUR/m² +23,7% 2025
301 500 €
5 384 EUR/m² -19,8% 2024
376 000 €
5 222 EUR/m² -37,4% 2024
601 000 €
5 226 EUR/m² +73,7% 2024
346 000 €
4 806 EUR/m² +137,6% 2024
145 600 €
5 200 EUR/m² -29,3% 2024
205 900 €
6 239 EUR/m² -58,5% 2024
496 200 €
5 453 EUR/m² -34,7% 2024
760 000 €
5 938 EUR/m² +132,8% 2023
326 500 €
6 279 EUR/m² -28,5% 2023
456 800 €
6 258 EUR/m² +19,8% 2023
381 200 €
5 525 EUR/m² +16,8% 2023
326 500 €
6 279 EUR/m² -26,9% 2023
446 700 €
5 515 EUR/m² +2 878,0% 2023
15 000 €
-94,8% 2022
290 000 €
5 686 EUR/m² -9,8% 2022
321 500 €
5 954 EUR/m² -58,9% 2022
782 900 €
6 524 EUR/m² +140,3% 2022
325 800 €
6 265 EUR/m² +35,8% 2022
240 000 €
5 333 EUR/m² -33,3% 2022
360 000 €
8 571 EUR/m² +2 300,0% 2022
15 000 €
-94,9% 2022
295 000 €
8 939 EUR/m² -52,3% 2021
618 000 €
7 923 EUR/m² +54,9% 2020
399 000 €
9 500 EUR/m² -22,2% 2020
513 000 €
8 143 EUR/m² -19,2% 2020
635 000 €
7 560 EUR/m² -23,0% 2020
825 000 €
9 167 EUR/m² +190,5% 2020
284 000 €
8 606 EUR/m² -45,7% 2020
523 000 €
9 017 EUR/m² +50,3% 2020
348 000 €
7 733 EUR/m² -18,5% 2020
427 000 €
9 489 EUR/m² -17,4% 2020
517 000 €
8 206 EUR/m² -19,0% 2020
638 000 €
8 286 EUR/m² +35,7% 2019
470 000 €
8 246 EUR/m² -0,4% 2019
472 000 €
7 738 EUR/m² -25,0% 2019
629 000 €
7 488 EUR/m² +87,2% 2019
336 000 €
8 615 EUR/m² -25,7% 2019
452 000 €
7 793 EUR/m² +140,4% 2019
188 000 €
8 952 EUR/m² -45,8% 2019
347 000 €
8 262 EUR/m² -27,1% 2019
476 000 €
7 933 EUR/m² -30,1% 2019
681 000 €
7 828 EUR/m² -11,2% 2019
767 000 €
8 160 EUR/m² +234,9% 2019
229 000 €
9 957 EUR/m² -67,2% 2019
699 200 €
7 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (997)
Services publics411 · 60 m
Santé291 · 39 m
Commerces137 · 110 m
Transports80 · 129 m
Sport/Loisirs30 · 180 m
Enseignement25 · 76 m
Tourisme23 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique République152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Leufroy219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Raguidelles299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Raguidelles318 m · Public
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1