UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
15 RUE DES MAOURELLES 33590 GRAYAN-ET-L HOPITAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 033 m²
Prix/m²4 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle E1035
Contenance2 165 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1035
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +104,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grayan-et-l'Hôpital
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grayan-et-l'H�pital (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grayan-et-l'Hôpital
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Départementale D101E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D101E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D101E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D101E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,9% évolution globale
323 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 318 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2021
266 000 €
3 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRAYAN-ET-L HOPITAL
287permis récents
354logements autorisés
33 931 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement162 m²1