UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 045 €
10 RUE DE LA CHASSE 77000 MELUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 045 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AE380
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Patton Sud-Ouest
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Melun (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Melun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Gendarmerie BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Gendarmerie BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Gendarmerie BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Maison MédicaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Maison MédicaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,1% évolution globale
110 047 €prix moyen
2025
107 045 €
3 148 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 507 EUR/m² -14,1% 2025
128 000 €
2 612 EUR/m² +1 869,2% 2025
6 500 €
-95,0% 2024
131 000 €
1 795 EUR/m² +69,0% 2024
77 500 €
2 279 EUR/m² +12,3% 2023
69 000 €
2 029 EUR/m² -38,9% 2023
113 000 €
2 306 EUR/m² -29,4% 2023
160 000 €
2 192 EUR/m² +77,8% 2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
1 786 EUR/m² +11,1% 2023
135 000 €
1 849 EUR/m² +42,1% 2023
95 000 €
1 939 EUR/m² -19,5% 2023
118 000 €
1 616 EUR/m² +31,1% 2022
90 000 €
2 647 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
1 507 EUR/m² -34,1% 2022
167 000 €
1 988 EUR/m² +64,5% 2022
101 500 €
2 985 EUR/m² +9,7% 2022
92 540 €
2 722 EUR/m² -46,8% 2021
174 000 €
2 023 EUR/m² +41,5% 2021
123 000 €
1 685 EUR/m² +2,5% 2021
120 000 €
2 449 EUR/m² +23,7% 2021
96 970 €
2 852 EUR/m² +6,6% 2020
91 000 €
1 857 EUR/m² -53,3% 2020
195 000 €
1 806 EUR/m² +77,3% 2020
110 000 €
1 507 EUR/m² +46,7% 2020
75 000 €
2 206 EUR/m² +2,0% 2020
73 500 €
2 162 EUR/m² -44,3% 2020
132 000 €
1 692 EUR/m² +29,4% 2020
102 000 €
2 082 EUR/m² +45,1% 2019
70 300 €
2 068 EUR/m² -16,3% 2019
84 000 €
2 471 EUR/m² +409,1% 2019
16 500 €
-89,4% 2019
155 500 €
1 851 EUR/m² -18,2% 2019
190 000 €
1 759 EUR/m² +34,8% 2019
141 000 €
1 679 EUR/m² +4,4% 2019
135 000 €
1 607 EUR/m² -10,0% 2018
150 000 €
1 389 EUR/m² +18,1% 2018
127 000 €
1 512 EUR/m² +18,7% 2018
107 000 €
1 466 EUR/m² +1 237,5% 2017
8 000 €
-95,6% 2017
181 500 €
1 681 EUR/m² +159,3% 2016
70 000 €
2 059 EUR/m² -46,2% 2016
130 000 €
1 781 EUR/m² +44,4% 2016
90 000 €
1 837 EUR/m² +542,9% 2015
14 000 €
-87,9% 2014
116 000 €
1 589 EUR/m² +16,0% 2014
100 000 €
2 941 EUR/m² -23,1% 2014
130 000 €
1 781 EUR/m² -9,1% 2014
143 000 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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