UNE MAISON 2 pièces — 91 285 €

22 RTE DES NESTES 65410 SARRANCOLIN
Vendu le 12 décembre 2025
1 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 285 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 479 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle D1079
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1079

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297600. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sarrancolin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
4%Cadres
Population active236
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Loyers de référence Sarrancolin (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarrancolin

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SARRANCOLIN - Place du Vivier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
SARRANCOLIN - Place du Vivier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
SARRANCOLIN - Place du Vivier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
SARRANCOLIN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
SARRANCOLIN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,1% évolution globale
111 843 €prix moyen
2025
91 285 €
1 404 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2019
132 400 €
2 006 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
91 285 €
1 404 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
109 000 €
1 514 EUR/m²293 m2025
72 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
77 000 €
1 242 EUR/m²1.1 km2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Santé16 · 65 m
Services publics13 · 12 m
Sport/Loisirs8 · 99 m
Commerces6 · 104 m
Tourisme2 · 47 m
Enseignement1 · 108 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire74 m · Public

Permis de construire Commune de SARRANCOLIN

25permis récents
37logements autorisés
3 188 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2023

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2022

2

1 logement1