UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
557 AV JEAN DE LA VARENDE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP302
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Église
Revenus
34 420 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités45
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Parc AndersenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo333 m
Parc AndersenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO333 m
Parc AndersenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO346 m
Parc AndersenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo359 m
Parc AndersenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO359 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,8% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 480 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2024
360 000 €
3 000 EUR/m² +56,5% 2015
230 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila332 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Germaine Coty491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Codet611 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Bocquets656 m · Public
Médico-social
Centre régional de médecine physique et réadaptation944 m · Privé
Permis de construire Commune de BOIS GUILLAUME
336permis récents
1 982logements autorisés
156 671 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1