UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

56 RUE ROLAND GARROS 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 06 novembre 2025
2 459 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI70
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297211. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port Aviation 2

Revenus

25 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46

Arrêts les plus proches

Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 459 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 459 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
3 008 EUR/m²407 m2025
128 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 411 EUR/m²378 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (572)

Services publics296 · 59 m
Santé113 · 132 m
Transports66 · 36 m
Commerces49 · 117 m
Sport/Loisirs27 · 513 m
Enseignement19 · 357 m
Tourisme2 · 690 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Félix Esclangon357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault422 m · Public
Collège
Collège Félix Esclangon448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joachim du Bellay463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ROSA PARKS469 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1