UNE MAISON 4 pièces — 237 000 €
79 RUE SAMUEL CHAMPLAIN 17600 LE GUA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain991 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1523
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gua
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Gua (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Gua
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Croix de ChâlonsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix146 m
Croix de ChâlonsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix146 m
GUA PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix603 m
GUA PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix603 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
237 000 €prix moyen
2025
237 000 €
2 469 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Santé23 · 452 m
Services publics20 · 135 m
Commerces18 · 300 m
Sport/Loisirs3 · 476 m
Enseignement1 · 476 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Gua473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du logis Le Gua755 m · Public
Permis de construire Commune de LE GUA
180permis récents
216logements autorisés
16 820 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements320 m²1