UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 900 €
5 RUE MARTIAL GARNUNG 33470 LE TEICH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 900 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BN28
Contenance2 252 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 034 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Teich
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Teich (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Teich
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)217 m
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)245 m
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)245 m
Gare du TeichBAIA (Arcachon)288 m
Gare du TeichBAIA (Arcachon)288 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-88,2% évolution globale
101 457 €prix moyen
2025
12 800 €
-93,8% 2025
204 900 €
2 886 EUR/m² +1 678,6% Vente actuelle 2025
11 520 €
-10,0% 2025
12 800 €
0,0% 2025
12 800 €
-63,0% 2025
34 560 €
+146,9% 2025
14 000 €
-6,0% 2025
14 900 €
-59,7% 2025
37 000 €
-86,1% 2025
265 400 €
3 198 EUR/m² +39,7% 2025
190 000 €
1 357 EUR/m² +1 384,4% 2025
12 800 €
-95,3% 2025
275 000 €
3 313 EUR/m² +97,8% 2024
139 000 €
4 484 EUR/m² -12,6% 2023
159 000 €
3 180 EUR/m² -23,0% 2022
206 600 €
1 627 EUR/m² +29,9% 2022
159 000 €
3 180 EUR/m² -23,6% 2022
208 000 €
+26,1% 2021
165 000 €
+22,2% 2021
135 000 €
+17,4% 2021
115 000 €
+4,3% 2021
110 239 €
-40,7% 2020
186 000 €
2 818 EUR/m² +32,9% 2020
140 000 €
2 800 EUR/m² +823 429,4% 2019
17 €
-100,0% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² -13,5% 2018
185 000 €
2 284 EUR/m² +18 499 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
192 000 €
2 704 EUR/m² +19 199 900,0% 2015
1 €
0,0% 2015
1 €
0,0% 2015
1 €
0,0% 2015
1 €
0,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
186 120 €
+72,3% 2014
108 000 €
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