UNE MAISON 3 pièces — 124 900 €
49 RUE CHARLES CATTELIN 59127 WALINCOURT-SELVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 900 € le 13 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B971
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro971
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +105,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Walincourt-Selvigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Walincourt-Selvigny (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Walincourt-Selvigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 19/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A12
RHDF-59-P3B1
RHDF-02-SCO1
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WALINCOURT-SELVIGNY - Quartier LatinRHDF-59-P3A168 m
WALINCOURT-SELVIGNY - Quartier LatinRHDF-59-P3A171 m
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WALINCOURT-SELVIGNY - MonumentRHDF-59-P3A437 m
WALINCOURT-SELVIGNY - MonumentRHDF-59-P3A449 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+140,2% évolution globale
69 633 €prix moyen
2025
124 900 €
2 974 EUR/m² +290,3% Vente actuelle 2025
32 000 €
762 EUR/m² -38,5% 2020
52 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle646 m · Public
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Collège François Villon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de WALINCOURT-SELVIGNY
30permis récents
34logements autorisés
2 686 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement29 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement265 m²1