UNE MAISON 2 pièces — 51 500 €
9 RUE DU PETIT BRUILLE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 m²
Prix/m²1 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT137
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296138. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Bourg
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
17%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
ESPLANADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 473 m
ESPLANADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 489 m
ESPLANADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 497 m
VALENCIENNES - EsplanadeRHDF-59-P4142 m
VALENCIENNES - EsplanadeRHDF-59-P4142 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
34 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-45,2% évolution globale
123 480 €prix moyen
2025
51 500 €
1 392 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2023
180 000 €
1 682 EUR/m² -7,2% 2020
193 900 €
1 959 EUR/m² +97,9% 2020
98 000 €
1 225 EUR/m² +4,3% 2017
94 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1