UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 500 €
3 RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle CS4
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296089. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 21
Revenus
28 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER33 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-26,5% évolution globale
358 936 €prix moyen
2025
123 500 €
7 719 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
16 667 EUR/m² -53,5% 2025
430 000 €
7 049 EUR/m² +309,5% 2024
105 000 €
7 500 EUR/m² -58,0% 2023
250 000 €
+92,3% 2023
130 000 €
6 842 EUR/m² -45,2% 2023
237 160 €
8 470 EUR/m² -50,6% 2022
480 000 €
10 667 EUR/m² -29,4% 2022
680 000 €
12 364 EUR/m² -24,6% 2022
901 500 €
11 558 EUR/m² +309,8% 2021
220 000 €
6 286 EUR/m² -70,1% 2020
735 000 €
9 800 EUR/m² +26,7% 2019
580 000 €
8 406 EUR/m² +140,7% 2019
241 000 €
10 955 EUR/m² -62,0% 2019
634 450 €
11 535 EUR/m² +10,3% 2017
575 000 €
9 914 EUR/m² +100,3% 2017
287 000 €
8 969 EUR/m² +15,0% 2017
249 500 €
9 241 EUR/m² +82,1% 2016
137 000 €
4 281 EUR/m² -27,9% 2016
190 000 €
7 600 EUR/m² -61,6% 2016
495 000 €
9 000 EUR/m² +50,9% 2016
328 000 €
9 371 EUR/m² +3,5% 2016
317 000 €
7 548 EUR/m² -26,3% 2015
430 000 €
2 688 EUR/m² -10,0% 2015
477 600 €
8 234 EUR/m² +96,1% 2014
243 500 €
9 740 EUR/m² +18,8% 2014
205 000 €
7 593 EUR/m² +22,0% 2014
168 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6643)
Services publics3112 · 11 m
Santé1660 · 60 m
Commerces1161 · 20 m
Transports311 · 67 m
Tourisme154 · 25 m
Enseignement148 · 58 m
Sport/Loisirs97 · 201 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean-François Oeben138 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly201 m · Public
Ecole
E.E.PU TITON 14 rue Titon227 m · Public
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil239 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School239 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune