UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

396 VILLAGE 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Vendu le 03 septembre 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AO35
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295954. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport958 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport959 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-51,0% évolution globale
192 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 400 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2025
211 000 €
1 302 EUR/m² -13,9%
2023
245 000 €
2 579 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics68 · 26 m
Santé28 · 113 m
Sport/Loisirs11 · 134 m
Commerces10 · 75 m
Enseignement4 · 139 m
Tourisme2 · 26 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes256 m · Public

Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES

207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement95 m²1