UN APPARTEMENT 1 pièce — 183 000 €
38 RUE ST ROMAIN 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BM30
Contenance3 444 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Nord
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère980 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha980 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,1% évolution globale
259 988 €prix moyen
2025
169 000 €
5 281 EUR/m² -45,2% 2025
308 500 €
4 976 EUR/m² +18,7% 2025
260 000 €
5 652 EUR/m² +33,3% 2025
195 000 €
6 094 EUR/m² +550,0% 2025
30 000 €
-92,9% 2025
422 000 €
5 410 EUR/m² +26,0% 2025
335 000 €
5 234 EUR/m² +77,2% 2025
189 000 €
5 727 EUR/m² +3,3% 2025
183 000 €
5 719 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
156 000 €
6 000 EUR/m² -57,3% 2025
365 000 €
5 000 EUR/m² +151,7% 2025
145 000 €
5 577 EUR/m² -56,7% 2025
335 000 €
5 403 EUR/m² +68,3% 2024
199 000 €
6 219 EUR/m² +43,2% 2024
139 000 €
5 346 EUR/m² -24,9% 2024
185 000 €
5 781 EUR/m² -9,8% 2024
205 000 €
4 881 EUR/m² -32,3% 2024
303 000 €
5 411 EUR/m² +78,2% 2024
170 000 €
6 800 EUR/m² -2,1% 2024
173 600 €
5 425 EUR/m² -32,7% 2023
258 000 €
5 733 EUR/m² -7,9% 2023
280 000 €
6 087 EUR/m² +51,4% 2023
185 000 €
5 781 EUR/m² -17,4% 2023
224 000 €
6 400 EUR/m² +18,6% 2023
188 800 €
5 553 EUR/m² -28,8% 2023
265 000 €
6 310 EUR/m² -26,4% 2021
360 000 €
5 714 EUR/m² +93,0% 2020
186 500 €
5 828 EUR/m² -45,1% 2020
340 000 €
6 071 EUR/m² -27,2% 2020
467 000 €
5 430 EUR/m² +324,5% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² -67,6% 2019
340 000 €
5 397 EUR/m² -1,4% 2019
345 000 €
5 656 EUR/m² +50,3% 2019
229 500 €
5 337 EUR/m² -58,6% 2019
554 000 €
6 840 EUR/m² -12,8% 2019
635 000 €
6 828 EUR/m² +292,0% 2018
162 000 €
5 063 EUR/m² -48,2% 2018
313 000 €
5 131 EUR/m² -13,1% 2017
360 000 €
4 615 EUR/m² +41,9% 2016
253 700 €
4 159 EUR/m² +1 485,6% 2016
16 000 €
-95,6% 2016
363 000 €
4 654 EUR/m² +1 352,0% 2016
25 000 €
-92,3% 2015
325 000 €
3 963 EUR/m² +5,9% 2015
306 900 €
3 935 EUR/m² -5,0% 2015
322 900 €
4 087 EUR/m² +1 799,4% 2015
17 000 €
-94,9% 2015
332 000 €
4 312 EUR/m² -13,1% 2015
382 000 €
4 442 EUR/m² -1,0% 2014
386 000 €
4 825 EUR/m²Biens comparables
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Santé570 · 150 m
Commerces211 · 65 m
Enseignement70 · 146 m
Transports60 · 61 m
Sport/Loisirs51 · 195 m
Tourisme18 · 195 m
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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