UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 800 €
19 CHE DU COTON ROUGE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 800 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BT125
Contenance13 198 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295801. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Facultés
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar8
Métropole lecar7
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Coton RougeAix lecar72 m
Coton Rouge - AIX-EN-PROVENCEAix lecar72 m
Coton RougeZOU ! Proximité73 m
Coton RougeZOU ! Express73 m
Coton RougeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,3% évolution globale
155 532 €prix moyen
2025
115 000 €
4 792 EUR/m² +155,6% 2025
45 000 €
3 750 EUR/m² -58,3% 2025
108 000 €
4 500 EUR/m² -59,2% 2025
265 000 €
3 897 EUR/m² +205,3% 2025
86 800 €
2 993 EUR/m² -68,7% Vente actuelle 2025
277 000 €
3 078 EUR/m² +246,3% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² +700,0% 2025
10 000 €
-71,4% 2025
35 000 €
2 917 EUR/m² -69,6% 2024
115 000 €
3 966 EUR/m² -48,5% 2024
223 405 €
3 285 EUR/m² +2,0% 2024
219 000 €
3 650 EUR/m² +102,8% 2024
108 000 €
4 500 EUR/m² -57,6% 2024
255 000 €
3 750 EUR/m² -22,6% 2024
329 540 €
3 662 EUR/m² +233,7% 2023
98 740 €
5 808 EUR/m² -65,7% 2023
288 000 €
4 235 EUR/m² +120,7% 2023
130 500 €
4 500 EUR/m² +26,7% 2023
103 000 €
6 059 EUR/m² -32,9% 2023
153 490 €
5 903 EUR/m² -50,3% 2023
308 950 €
3 433 EUR/m² +120,7% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² -75,4% 2022
570 000 €
1 919 EUR/m² +1 900,0% 2022
28 500 €
-75,7% 2022
117 080 €
5 854 EUR/m² -55,8% 2022
265 000 €
3 897 EUR/m² +125,5% 2022
117 500 €
4 896 EUR/m² -44,0% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² -10,6% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² +1,4% 2022
231 800 €
4 067 EUR/m² +5,4% 2022
220 000 €
3 667 EUR/m² -7,9% 2022
239 000 €
3 515 EUR/m² +91,2% 2022
125 000 €
5 682 EUR/m² +400,0% 2021
25 000 €
-89,8% 2021
245 000 €
4 083 EUR/m² +8,9% 2021
225 000 €
3 750 EUR/m² +341,2% 2021
51 000 €
4 250 EUR/m² -40,4% 2021
85 590 €
3 566 EUR/m² +94,5% 2021
44 000 €
-59,3% 2021
108 000 €
4 500 EUR/m² +3,8% 2021
104 000 €
4 333 EUR/m² -7,1% 2021
112 000 €
4 667 EUR/m² +11,2% 2020
100 700 €
4 196 EUR/m² +83,1% 2020
55 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2020
55 000 €
4 583 EUR/m² +266,7% 2020
15 000 €
-92,6% 2020
204 000 €
3 188 EUR/m² -5,1% 2020
215 000 €
3 583 EUR/m² -16,3% 2020
257 000 €
2 856 EUR/m² +1 068,2% 2020
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Santé156 · 16 m
Services publics125 · 16 m
Commerces44 · 74 m
Enseignement42 · 54 m
Sport/Loisirs37 · 153 m
Transports12 · 469 m
Tourisme4 · 651 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol173 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola624 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Émile Zola636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Cuques701 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Cuques718 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1