UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
25 RUE DE CUQUES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BV17
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699275. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Facultés
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar7
Métropole lecar4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Cite U.Aix lebus129 m
Cite U.Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Cite U.Aix lebus148 m
Val Saint-JeanAix lebus151 m
Val Saint-JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 158,3% évolution globale
125 095 €prix moyen
2025
151 000 €
4 871 EUR/m² +7,9% 2025
140 000 €
4 516 EUR/m² +14,8% 2025
122 000 €
3 935 EUR/m² +467,4% Vente actuelle 2025
21 500 €
-82,7% 2025
124 000 €
4 000 EUR/m² -15,6% 2025
147 000 €
4 742 EUR/m² +12,2% 2025
131 000 €
4 226 EUR/m² -12,1% 2025
149 000 €
5 321 EUR/m² +8,8% 2025
136 950 €
4 418 EUR/m² -1,7% 2025
139 350 €
4 495 EUR/m² -1,8% 2025
141 900 €
4 577 EUR/m² +517,0% 2025
23 000 €
-82,6% 2024
132 500 €
4 274 EUR/m² +47,2% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² -35,7% 2024
140 000 €
4 516 EUR/m² +471,4% 2024
24 500 €
-81,9% 2024
135 000 €
4 355 EUR/m² -5,9% 2024
143 500 €
4 629 EUR/m² -4,3% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² +6,8% 2023
140 500 €
4 532 EUR/m² +602,5% 2023
20 000 €
-85,1% 2023
134 021 €
4 323 EUR/m² +16,5% 2023
115 000 €
3 710 EUR/m² -11,5% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² -29,3% 2023
183 850 €
3 225 EUR/m² +75,1% 2023
105 000 €
3 387 EUR/m² -23,9% 2023
138 000 €
3 538 EUR/m² -3,5% 2022
143 000 €
4 613 EUR/m² -29,0% 2022
201 500 €
3 535 EUR/m² +41,9% 2022
142 000 €
5 259 EUR/m² +2,5% 2022
138 556 €
4 470 EUR/m² +6,7% 2022
129 900 €
4 190 EUR/m² -24,0% 2022
171 000 €
6 840 EUR/m² +17,1% 2022
146 000 €
4 710 EUR/m² +16,3% 2022
125 520 €
4 049 EUR/m² -10,3% 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² +16,3% 2021
120 370 €
3 883 EUR/m² 0,0% 2021
120 370 €
3 883 EUR/m² -21,2% 2021
152 777 €
4 129 EUR/m² +27,2% 2021
120 093 €
3 874 EUR/m² -11,8% 2021
136 090 €
4 390 EUR/m² -32,0% 2021
200 000 €
3 226 EUR/m² +90,5% 2021
105 000 €
3 387 EUR/m² -18,0% 2021
128 000 €
4 129 EUR/m² +1,6% 2021
126 000 €
4 065 EUR/m² +5,0% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² -9,8% 2021
133 000 €
4 290 EUR/m² +20,9% 2021
110 000 €
3 548 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² +941,7% 2020
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (653)
Santé277 · 103 m
Services publics192 · 49 m
Commerces78 · 362 m
Enseignement43 · 43 m
Sport/Loisirs36 · 108 m
Tourisme14 · 680 m
Transports13 · 489 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Cuques408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Cuques425 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en-Provence - ASH Est435 m ·
Lycée
Lycée professionnel Gambetta523 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement137 m²1
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