UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 125 €
6 AV JEAN LURCAT 78330 FONTENAY LE FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 125 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC58
Contenance6 903 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295378. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 034 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché Schweitzer
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,021,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
ReinetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Jean LurçatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Jean LurçatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
ReinetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Schweitzer / Jean Lurçat / BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+4,7% évolution globale
167 450 €prix moyen
2025
136 125 €
4 254 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -16,7% 2025
210 000 €
2 143 EUR/m² +60,3% 2025
131 000 €
4 094 EUR/m² -43,0% 2025
230 000 €
2 347 EUR/m² +46,5% 2025
157 000 €
3 340 EUR/m² +57,0% 2024
100 000 €
3 125 EUR/m² -41,5% 2023
171 000 €
2 631 EUR/m² -31,6% 2023
250 000 €
2 551 EUR/m² +103,3% 2023
123 000 €
3 844 EUR/m² -60,6% 2023
312 300 €
3 187 EUR/m² +108,2% 2022
150 000 €
4 688 EUR/m² +7,9% 2021
139 000 €
4 484 EUR/m² -35,3% 2021
215 000 €
2 654 EUR/m² -18,9% 2021
265 000 €
2 704 EUR/m² +51,4% 2020
175 000 €
2 692 EUR/m² +12,9% 2019
155 000 €
3 298 EUR/m² -21,7% 2019
197 900 €
2 443 EUR/m² +59,0% 2019
124 500 €
3 891 EUR/m² -56,3% 2019
285 000 €
2 908 EUR/m² +5,5% 2019
270 233 €
2 757 EUR/m² +133,9% 2019
115 535 €
3 610 EUR/m² -15,7% 2019
137 000 €
4 281 EUR/m² -14,4% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² +11,9% 2019
143 000 €
2 383 EUR/m² -24,3% 2019
189 000 €
2 908 EUR/m² +18,1% 2018
160 000 €
1 975 EUR/m² +37,7% 2018
116 200 €
3 748 EUR/m² -0,7% 2018
117 000 €
3 656 EUR/m² -29,0% 2018
164 800 €
2 535 EUR/m² -3,1% 2018
170 000 €
2 615 EUR/m² -5,3% 2017
179 500 €
2 762 EUR/m² +18,1% 2017
152 000 €
3 234 EUR/m² +3 434,9% 2017
4 300 €
-98,0% 2017
212 000 €
2 163 EUR/m² +149,4% 2016
85 000 €
2 656 EUR/m² -21,3% 2016
108 000 €
2 298 EUR/m² -56,3% 2015
247 000 €
2 520 EUR/m² +42,4% 2015
173 500 €
2 669 EUR/m² +38,8% 2015
125 000 €
3 906 EUR/m² -27,3% 2014
172 000 €
2 646 EUR/m² +32,3% 2014
130 000 €
2 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics30 · 569 m
Transports20 · 658 m
Santé16 · 582 m
Sport/Loisirs8 · 725 m
Enseignement5 · 717 m
Commerces5 · 579 m
Tourisme2 · 633 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Reinette171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur246 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes377 m · Public
Collège
Collège Descartes377 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY LE FLEURY
51permis récents
574logements autorisés
36 978 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
2 logements106 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement376 m²1
Permis de construire mars 2024
1
4 logements263 m²1
Permis de construire oct. 2023
5
19 logements1 230 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements288 m²1