UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €

16 RUE VICTOR HUGO 78330 FONTENAY LE FLEURY
Vendu le 16 décembre 2024
4 034 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AD294
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13591024. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Village Missionnaires

Revenus

31 980 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
42%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Fleury (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,021,9 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Fleury

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Pompidou / LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
DemènerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+10,4% évolution globale
134 742 €prix moyen
2025
138 000 €
3 209 EUR/m² -59,4%
2025
340 000 €
5 397 EUR/m² +190,6%
2024
117 000 €
4 034 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2023
102 000 €
3 923 EUR/m² -10,9%
2023
114 430 €
4 401 EUR/m² -8,5%
2023
125 000 €
3 289 EUR/m² +525,0%
2022
20 000 €
-86,8%
2022
151 000 €
3 974 EUR/m² +32,5%
2021
114 000 €
4 385 EUR/m² -32,5%
2020
169 000 €
2 600 EUR/m² +28,0%
2019
132 000 €
3 474 EUR/m² +36,2%
2019
96 900 €
3 727 EUR/m² +675,2%
2019
12 500 €
-88,4%
2019
108 000 €
2 842 EUR/m² -60,4%
2018
272 500 €
3 633 EUR/m² +79,3%
2018
152 000 €
3 619 EUR/m² +15,6%
2017
131 500 €
3 058 EUR/m² -1,9%
2016
134 000 €
3 526 EUR/m² +1,5%
2016
132 000 €
3 474 EUR/m² +18,9%
2016
111 000 €
4 269 EUR/m² -33,3%
2016
166 500 €
3 872 EUR/m² +33,2%
2014
125 000 €
4 808 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
102 000 €
3 643 EUR/m²618 m2025
28 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
117 000 €
4 034 EUR/m²0 m2024
29 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
162 000 €
6 000 EUR/m²1.3 km2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics4 · 929 m
Transports4 · 926 m
Santé1 · 975 m
Tourisme1 · 915 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotidle502 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde502 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur625 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY LE FLEURY

51permis récents
574logements autorisés
36 978 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

2 logements106 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement376 m²1
Permis de construire mars 2024

1

4 logements263 m²1
Permis de construire oct. 2023

5

19 logements1 230 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

2 logements288 m²1