UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €

39 RUE DE LA MARNE 33320 EYSINES
Vendu le 30 décembre 2025
3 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 65 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BD10
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295244. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cantinolle

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
22%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eysines (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
2440 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
619 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eysines

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Cimetière EysinesTBM180 m
SirtemaTBM197 m
Cimetière d’EysinesTBM214 m
Cimetière EysinesTBM220 m
SirtemaTBM231 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-1,3% évolution globale
226 165 €prix moyen
2025
195 000 €
3 095 EUR/m² +37,3% Vente actuelle
2024
142 000 €
3 227 EUR/m² -57,6%
2024
335 000 €
4 188 EUR/m² +31,2%
2023
255 400 €
4 119 EUR/m² +10,2%
2022
231 750 €
4 214 EUR/m² -7,1%
2022
249 500 €
3 960 EUR/m² -20,7%
2021
314 500 €
4 032 EUR/m² +26,2%
2021
249 220 €
4 615 EUR/m² +9,1%
2020
228 394 €
3 807 EUR/m² +19,6%
2018
191 000 €
3 537 EUR/m² -13,6%
2017
221 000 €
3 299 EUR/m² -6,0%
2017
235 000 €
3 730 EUR/m² +23,7%
2016
189 954 €
3 166 EUR/m² +14,8%
2015
165 500 €
3 761 EUR/m² -13,6%
2014
191 500 €
4 352 EUR/m² -3,2%
2014
197 800 €
3 410 EUR/m² -32,5%
2014
293 000 €
3 663 EUR/m² +36,9%
2014
214 000 €
3 508 EUR/m² +8,3%
2014
197 610 €
3 137 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 3p
247 550 €
4 196 EUR/m²1.8 km2025
59 m²
Voir

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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
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