UNE MAISON 4 pièces — 360 650 €
179 RUE FLAVINIA 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 650 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW771
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro771
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabins-Touloubre
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Salon34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité3
Métropole lecar2
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
MartelièreSalon238 m
MartelièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Voie AurélienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER292 m
Voie AurélienneSalon334 m
CrozesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER337 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,5% évolution globale
313 117 €prix moyen
2025
360 650 €
4 052 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2018
298 000 €
3 348 EUR/m² +6,2% 2015
280 700 €
3 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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