UNE MAISON 4 pièces — 783 100 €
71 B RUE MARIUS LACROIX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 783 100 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 343 m²
Prix/m²9 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK269
Contenance1 343 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295165. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +93,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prieuré
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,86%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
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Léon JouhauxYELO (La Rochelle)466 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+147,8% évolution globale
932 942 €prix moyen
2025
783 100 €
9 435 EUR/m² -60,2% Vente actuelle 2025
1 966 000 €
11 234 EUR/m² +194,9% 2020
666 666 €
3 810 EUR/m² +111,0% 2018
316 000 €
3 807 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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