UNE MAISON 4 pièces — 216 550 €

57 RUE DU PLANTY 44340 BOUGUENAIS
Vendu le 21 octobre 2025
2 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 550 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH231
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295123. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouguenais Ouest

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Population active2 208
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouguenais (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouguenais

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO16
Naolib16

Arrêts les plus proches

CentaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO595 m
CentaureNaolib595 m
CentaureNaolib595 m
CentaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO601 m
CentaureNaolib607 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D723Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
440 m
🚗
Départementale D723Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+73,2% évolution globale
132 183 €prix moyen
2025
216 550 €
2 232 EUR/m² +293,7% Vente actuelle
2015
55 000 €
-56,0%
2015
125 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
216 550 €
2 232 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
316 000 €
3 551 EUR/m²253 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
292 500 €
3 015 EUR/m²716 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics26 · 90 m
Santé10 · 578 m
Sport/Loisirs5 · 360 m
Transports4 · 380 m
Enseignement3 · 799 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay752 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pablo Neruda850 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Croix Jeannette1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de BOUGUENAIS

662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement49 m²1