UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 500 €
9 RUE JULES VALLES 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE236
Contenance4 610 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295023. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+7,4% évolution globale
172 440 €prix moyen
2025
175 000 €
3 302 EUR/m² +8,4% 2025
161 500 €
2 563 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2024
205 000 €
3 203 EUR/m² +2,5% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2023
220 000 €
2 895 EUR/m² -25,3% 2023
294 600 €
2 833 EUR/m² +26,3% 2022
233 180 €
3 068 EUR/m² +80,8% 2022
129 000 €
3 909 EUR/m² -37,1% 2021
205 000 €
3 254 EUR/m² +1,0% 2021
203 000 €
3 222 EUR/m² +21,3% 2020
167 400 €
3 158 EUR/m² -6,7% 2020
179 420 €
2 803 EUR/m² -10,7% 2019
200 970 €
3 190 EUR/m² +21,1% 2019
166 000 €
2 635 EUR/m² +50,9% 2019
110 000 €
3 333 EUR/m² -20,9% 2019
139 000 €
3 564 EUR/m² -19,2% 2018
172 000 €
2 688 EUR/m² -23,2% 2018
224 000 €
2 947 EUR/m² +128,6% 2018
98 000 €
2 970 EUR/m² -49,7% 2018
195 000 €
2 566 EUR/m² +23,4% 2018
158 000 €
2 633 EUR/m² +1,9% 2018
155 000 €
2 460 EUR/m² +3,0% 2017
150 500 €
2 840 EUR/m² -11,5% 2016
170 000 €
2 698 EUR/m² -4,0% 2016
177 000 €
2 810 EUR/m² -16,9% 2016
213 000 €
2 048 EUR/m² +56,6% 2016
136 000 €
2 519 EUR/m² -12,3% 2015
155 000 €
2 422 EUR/m² +1 723,5% 2015
8 500 €
-95,8% 2014
202 000 €
3 206 EUR/m² +32,9% 2014
152 000 €
2 815 EUR/m² -6,7% 2014
163 000 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Transports53 · 414 m
Services publics48 · 403 m
Santé21 · 415 m
Commerces11 · 690 m
Sport/Loisirs7 · 552 m
Enseignement6 · 530 m
Tourisme1 · 982 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo97 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauregard546 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1