UNE MAISON 4 pièces — 188 750 €
18 RUE LA GARENNE 82290 MONTBETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 750 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C1156
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295006. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbeton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbeton (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbeton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SEMTM14
Arrêts les plus proches
BOUTUGUETSEMTM151 m
MONTBETON MEDIATHEQUESEMTM201 m
MONTBETON PLACE ALIBERTSEMTM218 m
MONTBETON PLACE ALIBERTSEMTM218 m
TOURNESSEMTM328 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,8% évolution globale
168 917 €prix moyen
2025
188 750 €
2 170 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2021
178 000 €
2 046 EUR/m² +27,1% 2020
140 000 €
1 609 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF BELLISSEN420 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTBETON
423permis récents
773logements autorisés
75 504 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1