UN APPARTEMENT 1 pièce — 220 000 €
11 RUE EUGENE GALBRUN 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle G91
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295002. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulmiers
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
610 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-66,2% évolution globale
351 678 €prix moyen
2025
220 000 €
7 333 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
274 000 €
6 524 EUR/m² +24,5% 2025
220 000 €
7 333 EUR/m² -70,8% 2025
753 000 €
7 104 EUR/m² +603,7% 2024
107 000 €
3 690 EUR/m² +328,0% 2024
25 000 €
-94,9% 2024
490 000 €
7 206 EUR/m² -13,4% 2022
566 000 €
8 324 EUR/m² +41,5% 2022
400 000 €
5 970 EUR/m² -11,9% 2022
454 000 €
6 776 EUR/m² +180,0% 2021
162 124 €
8 106 EUR/m² -51,5% 2021
334 000 €
7 767 EUR/m² -13,2% 2020
385 000 €
8 191 EUR/m² +10,0% 2020
350 000 €
4 217 EUR/m² +11,1% 2020
315 000 €
6 300 EUR/m² -51,2% 2019
645 800 €
6 458 EUR/m² +356,4% 2019
141 502 €
5 896 EUR/m² -81,1% 2019
748 000 €
16 622 EUR/m² +392,1% 2019
152 000 €
2 269 EUR/m² -49,3% 2018
300 000 €
6 667 EUR/m² -20,6% 2018
377 610 €
5 636 EUR/m² +14,4% 2018
330 000 €
6 600 EUR/m² +135,7% 2018
140 000 €
4 375 EUR/m² -74,1% 2018
540 000 €
5 870 EUR/m² +107,7% 2017
260 000 €
5 200 EUR/m² -60,3% 2017
655 000 €
6 179 EUR/m² +142,6% 2016
270 000 €
6 279 EUR/m² +28,6% 2015
210 000 €
4 118 EUR/m² -59,6% 2015
520 000 €
5 200 EUR/m² +333,3% 2015
120 000 €
6 000 EUR/m² -59,6% 2015
297 000 €
6 188 EUR/m² +120,0% 2014
135 000 €
6 750 EUR/m² -79,2% 2014
650 000 €
6 132 EUR/m² +58,5% 2014
410 000 €
6 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1155)
Services publics539 · 1 m
Santé289 · 24 m
Commerces178 · 1 m
Transports60 · 44 m
Sport/Loisirs44 · 59 m
Enseignement24 · 72 m
Tourisme21 · 90 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-André59 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André59 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gallieni131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci370 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1