UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
6 LE VILLAGE 09460 ROUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3630
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294916. Sources et méthode
Contexte du quartier
787 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
88 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rouze (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,47%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouze
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,4% évolution globale
37 325 €prix moyen
2025
40 000 €
645 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2024
34 650 €
578 EUR/m²Biens comparables
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