Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 531 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

202 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AW620

Contenance6 843 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294837. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 532 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 298 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

3%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,72%

Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Le Bus8

Arrêts les plus proches

Port Santa LuciaLe Bus255 m

Le FournasLe Bus638 m

Centre Commercial Les PlainesLe Bus780 m

Commandant PaoliLe Bus782 m

AusterlitzLe Bus863 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

45 m

🚗

Départementale/Route nommée D559 - Corniche de l'EsterelRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

177 m

🚗

Départementale/Route nommée D559 - Corniche de l'EsterelRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-65,8% évolution globale

250 163 €prix moyen

2025

217 500 €

4 531 EUR/m² +35,9% Vente actuelle

2025

160 000 €

5 000 EUR/m² -32,8%

2025

238 000 €

5 064 EUR/m² +24,0%

2025

192 000 €

5 189 EUR/m² -21,1%

2024

243 470 €

6 243 EUR/m² +5,9%

2024

230 000 €

5 349 EUR/m² -66,1%

2024

677 550 €

10 424 EUR/m² +298,6%

2024

170 000 €

4 595 EUR/m² -61,5%

2023

441 050 €

6 126 EUR/m² +117,8%

2023

202 500 €

4 309 EUR/m² -28,9%

2023

285 000 €

5 182 EUR/m² +5,6%

2023

270 000 €

5 745 EUR/m² -45,9%

2023

499 000 €

6 931 EUR/m² -24,0%

2023

656 150 €

10 095 EUR/m² +283,7%

2023

171 000 €

4 622 EUR/m² -36,0%

2023

267 300 €

5 241 EUR/m² +42,6%

2023

187 500 €

3 989 EUR/m² +10,3%

2022

170 000 €

4 857 EUR/m² +4,9%

2022

162 000 €

4 378 EUR/m² -10,0%

2022

180 000 €

6 000 EUR/m² -28,6%

2022

252 000 €

5 860 EUR/m² +8,2%

2022

233 000 €

4 957 EUR/m² -19,9%

2022

291 000 €

5 491 EUR/m² +13,2%

2022

257 000 €

4 759 EUR/m² +7,1%

2021

240 000 €

4 615 EUR/m² -33,3%

2021

360 000 €

5 714 EUR/m² +47,0%

2021

244 970 €

4 999 EUR/m² +22,5%

2021

200 000 €

4 545 EUR/m² -37,9%

2021

322 200 €

3 322 EUR/m² +46,5%

2021

220 000 €

4 681 EUR/m² +6,3%

2021

207 030 €

3 764 EUR/m² -23,0%

2021

269 000 €

5 490 EUR/m² +49,4%

2021

180 000 €

3 333 EUR/m² +20,8%

2021

149 000 €

2 865 EUR/m² -36,6%

2021

235 000 €

3 730 EUR/m² +17,5%

2021

200 000 €

3 922 EUR/m² -11,1%

2020

225 000 €

3 125 EUR/m² +53,1%

2020

147 000 €

3 000 EUR/m² -55,9%

2020

333 000 €

4 826 EUR/m² +141,5%

2020

137 900 €

4 597 EUR/m² -23,4%

2020

180 000 €

3 273 EUR/m² +10,4%

2019

163 000 €

5 094 EUR/m² +1,2%

2019

161 000 €

3 659 EUR/m² +37,6%

2019

117 039 €

2 389 EUR/m² -36,7%

2019

185 000 €

4 302 EUR/m² -4,6%

2019

194 000 €

4 512 EUR/m² +68,7%

2018

115 000 €

3 594 EUR/m² -42,5%

2018

200 000 €

5 000 EUR/m² -14,9%

2018

235 000 €

5 000 EUR/m² -63,0%

2018

635 000 €

6 106 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 2p

260 000 €

5 532 EUR/m²1.1 km2025

4 715 EUR/m²232 m2025

6 240 EUR/m²1.5 km2025

50 m²

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