UNE MAISON 3 pièces — 176 630 €
261 RUE CDT ABADIE 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 630 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MO90
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graville Stade
Revenus
14 300 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
87%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités25
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)21
Arrêts les plus proches
SoquenceAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo61 m
SoquenceLiA (Le Havre Seine Métropole)61 m
SoquenceLiA (Le Havre Seine Métropole)62 m
Grandes MaisonsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
ChapelleLiA (Le Havre Seine Métropole)343 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚗
Départementale D6015Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,0% évolution globale
137 543 €prix moyen
2025
176 630 €
2 717 EUR/m² +63,5% Vente actuelle 2019
108 000 €
1 521 EUR/m² -15,6% 2016
128 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics68 · 31 m
Santé43 · 183 m
Sport/Loisirs22 · 200 m
Commerces20 · 89 m
Enseignement8 · 88 m
Transports3 · 92 m
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Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson88 m · Public
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Ecole élémentaire Ferdinand Buisson169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Grouchy II643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Grouchy I643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jehan de Grouchy643 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1