UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
33 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle DH17
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294798. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gustave Rivet
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Grenoble, Gustave RivetM Réso - Métropole Grenobloise121 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise181 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise187 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise187 m
Grenoble, MounierM Réso - Métropole Grenobloise358 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-56,9% évolution globale
110 730 €prix moyen
2025
53 000 €
2 789 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2025
168 225 €
2 243 EUR/m² +320,6% 2024
40 000 €
909 EUR/m² -81,0% 2022
210 000 €
2 471 EUR/m² +68,7% 2022
124 500 €
3 662 EUR/m² +55,6% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -47,5% 2021
152 500 €
2 877 EUR/m² +9,7% 2020
139 000 €
3 233 EUR/m² -0,7% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² +100,0% 2019
70 000 €
2 059 EUR/m² +18,6% 2018
59 000 €
1 180 EUR/m² -29,8% 2016
84 000 €
1 647 EUR/m² -21,5% 2016
107 000 €
2 019 EUR/m² -13,0% 2015
123 000 €
2 412 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1