UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

745 CHE DE FONTAINE FROIDE 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Vendu le 07 janvier 2025
1 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 022 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I2392
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294757. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
659 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Saint-MartinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m
Saint-MartinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha267 m
Le ValléenAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha664 m
Le PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha678 m
Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha684 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 917 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 917 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
5 493 EUR/m²819 m2025
71 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
330 000 €
6 600 EUR/m²431 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics68 · 391 m
Santé28 · 324 m
Commerces25 · 725 m
Sport/Loisirs10 · 661 m
Tourisme8 · 637 m
Transports2 · 815 m

Écoles (7)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Gervais Pays du Mont Blanc822 m ·
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS1.0 km · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS

606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements301 m²1