UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 080 €
4 RUE DE LA GLACIERE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 080 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CN642
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro642
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294665. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
553 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
556 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-25,5% évolution globale
290 720 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -72,3% 2025
253 080 €
5 273 EUR/m² +58,2% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² -36,3% 2023
251 000 €
5 229 EUR/m² -33,1% 2022
375 000 €
4 412 EUR/m² +77,7% 2022
211 000 €
636 EUR/m² +779,2% 2021
24 000 €
1 412 EUR/m² -77,8% 2020
108 000 €
2 250 EUR/m² +80,0% 2020
60 000 €
2 400 EUR/m² -47,4% 2019
114 000 €
2 280 EUR/m² +153,3% 2019
45 000 €
1 406 EUR/m² -57,1% 2018
105 000 €
2 188 EUR/m² -95,2% 2018
2 200 000 €
7 383 EUR/m² +2 240,4% 2014
94 000 €
1 649 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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