UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

5316 MELOU 65250 HECHES
Vendu le 31 juillet 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 565 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E34
Contenance3 565 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294457. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hèches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Population active258
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Loyers de référence H�ches (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hèches

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

HÈCHES - Rebouc Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
HÈCHES - Rebouc Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport711 m
HÈCHES - Rebouc Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport711 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Départementale D26HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+112,5% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
170 000 €
3 333 EUR/m² +112,5% Vente actuelle
2014
80 000 €
1 569 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

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Tourisme1 · 422 m

Permis de construire Commune de HECHES

29permis récents
30logements autorisés
3 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
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1

1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement82 m²1
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2

1 logement1