UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 000 €
9004 RES LES GOELETTES 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AT158
Contenance18 285 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294423. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 997 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,3% évolution globale
143 460 €prix moyen
2025
124 340 €
4 441 EUR/m² +3,4% 2025
120 210 €
4 293 EUR/m² -27,1% 2025
165 000 €
4 459 EUR/m² +23,2% 2025
133 900 €
4 617 EUR/m² -4,2% 2025
139 700 €
4 989 EUR/m² -28,4% 2025
195 000 €
3 900 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
4 032 EUR/m² -49,4% 2025
246 990 €
5 146 EUR/m² +80,9% 2024
136 500 €
4 403 EUR/m² -37,9% 2024
219 850 €
4 997 EUR/m² +14,4% 2024
192 200 €
4 368 EUR/m² -10,2% 2024
214 000 €
5 632 EUR/m² +71,2% 2024
125 000 €
4 310 EUR/m² -8,6% 2023
136 725 €
4 143 EUR/m² -8,2% 2023
149 000 €
5 321 EUR/m² +52,8% 2023
97 500 €
4 432 EUR/m² -61,8% 2023
255 000 €
5 100 EUR/m² +52,6% 2023
167 150 €
5 392 EUR/m² +2,9% 2023
162 500 €
5 242 EUR/m² +20,4% 2023
135 000 €
4 821 EUR/m² -8,4% 2023
147 300 €
5 261 EUR/m² +11,6% 2023
132 000 €
4 714 EUR/m² +21,1% 2023
109 000 €
3 893 EUR/m² -32,0% 2023
160 200 €
5 721 EUR/m² +66,9% 2022
96 000 €
3 429 EUR/m² -40,6% 2022
161 500 €
5 210 EUR/m² +18,4% 2022
136 360 €
4 870 EUR/m² -41,2% 2022
232 000 €
4 735 EUR/m² +110,9% 2022
110 000 €
3 548 EUR/m² -24,9% 2022
146 500 €
4 439 EUR/m² -2,7% 2022
150 500 €
4 855 EUR/m² +16,6% 2022
129 100 €
4 611 EUR/m² -23,8% 2022
169 450 €
4 580 EUR/m² +16,0% 2022
146 037 €
5 216 EUR/m² +13,5% 2022
128 650 €
4 436 EUR/m² +13,8% 2022
113 000 €
3 767 EUR/m² +41,3% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -28,6% 2022
112 000 €
3 200 EUR/m² -11,2% 2022
126 120 €
4 504 EUR/m² +13,1% 2021
111 500 €
3 982 EUR/m² -20,9% 2021
141 000 €
4 406 EUR/m² +65,9% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² -30,6% 2021
122 420 €
3 498 EUR/m² -35,8% 2021
190 700 €
3 892 EUR/m² +87,0% 2021
102 000 €
3 643 EUR/m² -25,0% 2021
136 000 €
4 857 EUR/m² +15,3% 2021
118 000 €
4 069 EUR/m² -15,1% 2021
139 000 €
4 964 EUR/m² +38,6% 2021
100 254 €
3 581 EUR/m² -0,6% 2021
100 840 €
3 151 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics11 · 210 m
Commerces4 · 109 m
Tourisme4 · 295 m
Sport/Loisirs3 · 349 m
Santé2 · 386 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1