UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 600 €
20 ANCIENNE ROUTE DE VEYNES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DL418
Contenance1 689 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puymaure Chabanas
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité389 m
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité391 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-21,3% évolution globale
127 264 €prix moyen
2025
106 600 €
1 904 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
131 000 €
3 541 EUR/m² +927,5% 2023
12 750 €
228 EUR/m² -92,2% 2018
164 000 €
2 929 EUR/m² -25,5% 2017
220 000 €
3 333 EUR/m² +81,8% 2017
121 000 €
3 270 EUR/m² -10,7% 2015
135 500 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics64 · 135 m
Santé29 · 392 m
Commerces10 · 363 m
Sport/Loisirs10 · 501 m
Enseignement4 · 709 m
Transports4 · 423 m
Tourisme2 · 554 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières709 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anselme Gras923 m · Public
Ecole
Ecole primaire Puymaure951 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné1.1 km · Public
Collège
Collège Centre1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1