UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
2 IMP DU CHAMP L ABBESSE 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ26
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Savate
Revenus
16 250 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P49
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - OctroiRHDF-59-P4345 m
MAUBEUGE - OctroiRHDF-59-P4348 m
MAUBEUGE - OctroiRHDF-59-P4351 m
FEIGNIES - DoogheRHDF-59-P4515 m
FEIGNIES - DoogheRHDF-59-P4545 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+280,0% évolution globale
72 667 €prix moyen
2025
95 000 €
1 092 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2017
98 000 €
891 EUR/m² +292,0% 2015
25 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAUBEUGE
126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1