UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €

7 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 44440 JOUE-SUR-ERDRE
Vendu le 23 décembre 2025
583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AB34
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293957. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joué-sur-Erdre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
18,64%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-sur-Erdre

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1995 - 20/02/1995

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO272 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent272 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO293 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent293 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO314 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-63,2% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
35 000 €
583 EUR/m² -63,2% Vente actuelle
2019
95 000 €
633 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
583 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
2 818 EUR/m²101 m2025
55 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
173 000 €
3 145 EUR/m²456 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics14 · 185 m
Santé12 · 197 m
Sport/Loisirs7 · 205 m
Commerces5 · 205 m
Enseignement2 · 441 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot434 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE-SUR-ERDRE

175permis récents
194logements autorisés
14 434 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement49 m²1