UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 000 €
7629 RUE HIRIBEHERE 64480 USTARITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AE394
Contenance8 483 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293948. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 964 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ustaritz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ustaritz (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,222,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ustaritz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK10
Arrêts les plus proches
GuadalupeaTXIK TXAK421 m
GuadalupeaTXIK TXAK428 m
GuadalupeaTXIK TXAK436 m
HaltiaTXIK TXAK551 m
HaltiaTXIK TXAK576 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+92,9% évolution globale
185 559 €prix moyen
2025
218 000 €
3 964 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
275 000 €
5 851 EUR/m² +14,6% 2025
240 000 €
4 000 EUR/m² +54,8% 2025
155 000 €
4 429 EUR/m² -5,0% 2025
163 100 €
4 797 EUR/m² -22,3% 2025
210 000 €
3 818 EUR/m² +39,6% 2025
150 405 €
5 014 EUR/m² -31,6% 2024
220 000 €
3 793 EUR/m² +51,7% 2024
145 000 €
4 265 EUR/m² -35,8% 2024
226 000 €
3 705 EUR/m² +80,8% 2024
125 000 €
3 676 EUR/m² -18,3% 2024
153 000 €
4 500 EUR/m² -35,7% 2024
238 000 €
3 839 EUR/m² -25,7% 2023
320 160 €
3 857 EUR/m² +113,4% 2023
150 000 €
4 286 EUR/m² +18,1% 2023
127 000 €
4 536 EUR/m² +2 440,0% 2023
5 000 €
-98,1% 2022
260 000 €
4 407 EUR/m² +30,7% 2022
199 000 €
3 317 EUR/m² +36,0% 2022
146 360 €
4 574 EUR/m² -36,4% 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² -9,5% 2022
254 264 €
3 852 EUR/m² +18,3% 2022
215 000 €
2 756 EUR/m² -9,7% 2022
238 000 €
4 034 EUR/m² +61,9% 2022
147 000 €
4 200 EUR/m² -2,6% 2022
151 000 €
3 775 EUR/m² -27,7% 2022
208 900 €
3 602 EUR/m² +49,2% 2021
140 000 €
4 118 EUR/m² -34,6% 2021
214 000 €
3 242 EUR/m² +69,8% 2021
126 000 €
3 706 EUR/m² -56,3% 2021
288 000 €
3 789 EUR/m² +37,1% 2021
210 000 €
3 443 EUR/m² +51,6% 2021
138 500 €
3 957 EUR/m² +8,2% 2021
128 000 €
3 657 EUR/m² -3,0% 2020
132 000 €
4 258 EUR/m² -12,0% 2020
150 000 €
2 941 EUR/m² -45,2% 2020
273 600 €
3 296 EUR/m² +123,2% 2020
122 590 €
3 831 EUR/m² -58,4% 2020
295 000 €
3 882 EUR/m² +168,2% 2020
110 000 €
3 235 EUR/m² -41,2% 2020
187 000 €
3 224 EUR/m² +7,6% 2020
173 800 €
2 997 EUR/m² -39,9% 2020
289 000 €
3 803 EUR/m² +23,0% 2020
235 000 €
2 831 EUR/m² +38,2% 2020
170 000 €
3 091 EUR/m² -11,5% 2019
192 000 €
3 097 EUR/m² +65,5% 2019
116 000 €
3 314 EUR/m² -38,1% 2019
187 250 €
2 837 EUR/m² +60,0% 2019
117 000 €
3 441 EUR/m² +3,5% 2019
113 000 €
3 767 EUR/m²Biens comparables
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