UN APPARTEMENT 5 pièces — 115 236 €
42 RUE PASSOT 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 236 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI611
Contenance7 041 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293878. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 956 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filandière
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,38%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)30
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)134 m
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)135 m
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)393 m
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)422 m
RépubliqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)457 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+20,5% évolution globale
96 139 €prix moyen
2025
115 236 €
1 213 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
113 457 €
1 194 EUR/m² -3,0% 2025
116 984 €
1 206 EUR/m² +13,9% 2024
102 711 €
1 317 EUR/m² +26,9% 2023
80 945 €
1 038 EUR/m² -15,3% 2023
95 596 €
1 006 EUR/m² +11,4% 2023
85 837 €
1 087 EUR/m² +14,3% 2023
75 086 €
1 121 EUR/m² -10,5% 2022
83 936 €
1 253 EUR/m² -12,2% 2022
95 626 €
1 210 EUR/m² +16,3% 2022
82 210 €
990 EUR/m² -22,5% 2022
106 038 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (550)
Services publics234 · 25 m
Santé173 · 78 m
Commerces104 · 189 m
Sport/Loisirs17 · 374 m
Enseignement14 · 120 m
Transports8 · 401 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maillot409 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès576 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evreux609 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Home Dominique672 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Isambard684 m · Public
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1