UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
349 RUE DE BRION 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²3 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK341
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293823. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde248 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde248 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde343 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde352 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,5% évolution globale
286 900 €prix moyen
2025
310 000 €
3 131 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2023
263 800 €
4 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine375 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges708 m · Public
Permis de construire Commune de CADAUJAC
311permis récents
700logements autorisés
57 947 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement40 m²1