UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 300 €

117 RUE DE PARIS 16000 ANGOULEME
Vendu le 22 décembre 2025
1 165 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AT599
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro599

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293428. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Houmeau

Revenus

18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 062
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)137 m
AlphaMobius (Grand Angoulême)201 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente325 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente325 m
AngoulêmeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor347 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+172,6% évolution globale
84 936 €prix moyen
2025
136 300 €
1 165 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2024
110 000 €
1 667 EUR/m² +129,2%
2021
48 000 €
1 714 EUR/m² -2,0%
2021
49 000 €
2 579 EUR/m² -70,7%
2020
167 000 €
665 EUR/m² +49,1%
2020
112 000 €
1 191 EUR/m² +72,3%
2019
65 000 €
756 EUR/m² -17,7%
2017
79 000 €
675 EUR/m² +125,7%
2016
35 000 €
854 EUR/m² -57,8%
2015
83 000 €
1 258 EUR/m² +66,0%
2014
50 000 €
1 064 EUR/m²

Biens comparables

55%
UN APPARTEMENT · 5p
110 400 €
1 093 EUR/m²1.6 km2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (790)

Services publics361 · 14 m
Commerces198 · 14 m
Santé148 · 62 m
Sport/Loisirs29 · 45 m
Enseignement27 · 84 m
Tourisme21 · 421 m
Transports6 · 312 m

Écoles (10)

Collège
Collège Anatole France64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet104 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes291 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes313 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes336 m · Privé

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1