UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
16 CHE DE BOULIBRANNE 33460 MARGAUX-CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI34
Contenance105 m²
Préfixe091
SectionAI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde130 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde131 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde131 m
Rue J. CurieCars Régionaux 33 - Gironde219 m
Rue J. CurieCars Régionaux 33 - Gironde219 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,0% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
210 000 €
3 000 EUR/m² +68,0% Vente actuelle 2014
125 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire687 m · Public
Permis de construire Commune de MARGAUX-CANTENAC
172permis récents
191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement37 m²1