UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
37 RUE DE LA RABINE 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE330
Contenance2 072 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 962 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Ouest
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
STAR12
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
RabineSTAR163 m
RabineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla163 m
RabineBreizhGo en Ille-et-Vilaine212 m
RabineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla212 m
RabineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla234 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+150,0% évolution globale
77 168 €prix moyen
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2025
78 000 €
4 105 EUR/m² -17,5% 2023
94 500 €
2 487 EUR/m² -37,2% 2022
150 527 €
2 895 EUR/m² +100,7% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² +10,3% 2020
68 000 €
3 579 EUR/m² -27,4% 2020
93 690 €
2 466 EUR/m² +4,1% 2019
90 000 €
2 368 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
2 483 EUR/m² +19,0% 2018
60 500 €
2 017 EUR/m² +21,0% 2016
50 000 €
2 632 EUR/m² -9,1% 2016
55 000 €
1 833 EUR/m² -14,1% 2016
64 000 €
2 207 EUR/m² -32,6% 2016
95 000 €
1 610 EUR/m² +63,8% 2015
58 000 €
1 933 EUR/m² -29,3% 2015
82 000 €
2 158 EUR/m² +135,6% 2015
34 800 €
1 740 EUR/m² -27,5% 2014
48 000 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Santé117 · 342 m
Services publics70 · 139 m
Commerces30 · 668 m
Tourisme4 · 369 m
Transports4 · 579 m
Enseignement3 · 780 m
Sport/Loisirs2 · 887 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima981 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vert Buisson1.0 km · Public
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre1.2 km · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1