UNE MAISON 1 pièce — 135 000 €

3 B RUE LOUISE MORERE 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 28 février 2025
1 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1540
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1540

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292829. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,3% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 709 EUR/m² +125,0% Vente actuelle
2015
60 000 €
759 EUR/m² -54,5%
2015
132 000 €
1 671 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 1p
135 000 €
1 709 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
1 286 EUR/m²957 m2025
70 m²
Voir

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